公司動態
??在市場的冰凍期，監管層考慮、投資人離場心態、母公司急需資金紓困以及企業自身意愿的多重因素影響下，2021年下半年待上市物企被擺上貨架出售、推遲上市或者已經通過聆訊也暫停上市。
??2022年萬物云、龍湖物業等頭部物企將會完成上市，至此排名前十的物業服務企業都會成為上市企業。在頭部物企上市效應之下，可能會一定程度修復市場對物業行業的認可，帶動更多物企新一輪上市成功。
??受地產行業大震蕩的影響，除個別央企、國企物業股價稍微企穩外，其余物業股都在大幅下挫，距離高位跌破70%的物企比比皆是。
??當前已經有多支物業股的市盈率低于10倍，這個價格緣于對物業關聯母公司財務狀況的深度擔憂。跌幅最深的股票，都無一例外深受母公司嚴重債務危機的牽連。
??低迷的股價并不能反映這些上市物企的真實價值，即使在并購市場上，也很難以當前股價拿到這些上市物企資產。以物業企業的輕資產、穩定現金流、持續收費類SaaS屬性，在保持行業平均正常增幅的情況下，物企至少應有15倍以上的市盈率，當前股價被嚴重低估。
??2022年，隨著中央定調穩增長、調控政策放松、走過政策底，房地產企業會逐漸企穩，地產傳導給物企的負面效應會減弱，前期利空也已經充分在市場顯現。眼下已經是物企估值的最底部，未來會在適當的時機進行修正。或許在物企2021年年報業績披露之際，上市物企將迎來估值修復。
??2022年萬物云、龍湖物業等頭部物企將會完成上市，至此排名前十的物業服務企業都會成為上市企業。在頭部物企上市效應之下，可能會一定程度修復市場對物業行業的認可，帶動更多物企新一輪上市成功。
??受地產行業大震蕩的影響，除個別央企、國企物業股價稍微企穩外，其余物業股都在大幅下挫，距離高位跌破70%的物企比比皆是。
??當前已經有多支物業股的市盈率低于10倍，這個價格緣于對物業關聯母公司財務狀況的深度擔憂。跌幅最深的股票，都無一例外深受母公司嚴重債務危機的牽連。
??低迷的股價并不能反映這些上市物企的真實價值，即使在并購市場上，也很難以當前股價拿到這些上市物企資產。以物業企業的輕資產、穩定現金流、持續收費類SaaS屬性，在保持行業平均正常增幅的情況下，物企至少應有15倍以上的市盈率，當前股價被嚴重低估。
??2022年，隨著中央定調穩增長、調控政策放松、走過政策底，房地產企業會逐漸企穩，地產傳導給物企的負面效應會減弱，前期利空也已經充分在市場顯現。眼下已經是物企估值的最底部，未來會在適當的時機進行修正。或許在物企2021年年報業績披露之際，上市物企將迎來估值修復。
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